Realizacja w modelu „Zaprojektuj i Wybuduj” (ZiB) to zintegrowany proces inwestycyjny, w którym jeden podmiot przejmuje pełną prawną i techniczną odpowiedzialność za opracowanie dokumentacji projektowej, uzyskanie niezbędnych decyzji administracyjnych oraz generalne wykonawstwo robót budowlanych. Usługa ta opiera się na ścisłej koordynacji inżynieryjnej, integrującej wymagania technologiczne z optymalizacją metod wykonawczych. Wdrażane rozwiązania opierają się na zaawansowanych technologiach wznoszenia konstrukcji – ze szczególnym uwzględnieniem technologii prefabrykacji – co pozwala utrzymać najwyższe standardy jakościowe oraz narzucone parametry odpornościowe, kluczowe z punktu widzenia infrastruktury ochrony ludności.
W ramach kompleksowej realizacji ZiB proces inwestycyjny obejmuje:
- Opracowanie dokumentacji: Przygotowanie pełnobranżowego projektu budowlanego i wykonawczego na podstawie wytycznych inwestora lub Programu Funkcjonalno-Użytkowego (PFU).
- Generalne wykonawstwo: Przeprowadzenie pełnego zakresu robót budowlanych z wykorzystaniem nowoczesnych technologii prefabrykowanych w celu optymalizacji harmonogramu.
- Dostawy technologiczne: Dobór, dostawa i montaż specjalistycznego oprzyrządowania systemowego (np. urządzeń filtrowentylacyjnych) we współpracy z certyfikowanymi, lokalnymi producentami i dostawcami.
- Koordynację i nadzór: Pełna koordynacja międzybranżowa na placu budowy oraz ciągły nadzór projektowy nad realizacją robót.
- Procedury odbiorowe: Przeprowadzenie niezbędnych prób technicznych, testów systemów bezpieczeństwa oraz procesowe oddanie gotowego, funkcjonalnego obiektu do ostatecznego użytkowania.
Model ZiB stanowi optymalne rozwiązanie dla jednostek samorządu terytorialnego pod kątem zarządzania ryzykiem inwestycyjnym. Skupienie całego procesu w ramach jednego kontraktu zapewnia jeden punkt odpowiedzialności (Single Point of Responsibility). Mechanizm ten całkowicie eliminuje ryzyko rozmycia odpowiedzialności, błędów koordynacyjnych oraz roszczeń finansowych wynikających z rozbieżności na styku biura projektowego a wykonawcy robót budowlanych.Zastosowanie zaawansowanych elementów prefabrykowanych oraz skrócenie łańcuchów dostaw poprzez współpracę z lokalnymi podwykonawcami umożliwia znaczące zredukowanie czasu budowy. W efekcie jednostka samorządu otrzymuje gotowy, bezpieczny i zaawansowany technologicznie obiekt w ściśle przewidywalnym budżecie i czasie, gwarantując efektywność wydatkowania środków publicznych oraz pełną spójność procesu inwestycyjnego.
.svg)
